A Amiens, c’est la course aux pépites sur le marché immobilier

Les appartements du quartier Saint-Leu, mitoyen du centre-ville et proche des facs, sont recherchés. GILLES TARGAT/PHOTO12 VIA AFP

Décryptage Malgré un neuf un peu cher et la présence de passoires thermiques, dont les prix devraient baisser, la petite Venise du Nord et ses alentours offrent de belles opportunités.

Par Gabrielle Matisse

Publié le 23 avril 2024 à 13h03

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Nouveaux logements de la ZAC Intercampus, immeubles de l’avenue Paul-Claudel et futures résidences commandées par l’Amsom Habitat, le bailleur social d’Amiens Métropole… Les programmes neufs poussent comme des champignons dans la capitale picarde. « En dix ans, Amiens a complètement changé de visage. C’est maintenant une ville neuve, où l’activité des promoteurs est très importante », pointe Danny Delahaye, directeur de l’agence ND Immobilier.

Malgré ce dynamisme et un emplacement idéal, à une heure quinze en train de la gare du Nord de Paris et à une heure de Lille, Amiens n’échappe pas au ralentissement. Ici, pour le neuf, le mètre carré s’affiche à partir de 3 600 €. Dans l’ancien, il se vend en moyenne 2 400 € pour un appartement et 2 200 € pour une maison, en hausse annuelle de 2,8 %, mais en repli de 0,1 % sur les trois derniers mois de 2023 selon la Fnaim. « Entre ce que veulen…

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