A Rennes, les demandes de location explosent (et les prix à l’achat ne baissent pas)
La rue du Chapitre, avec ses maisons à pans de bois. GUIZIOU FRANCK / HEMIS.FR
Décryptage Dans un contexte de crise du logement, les prix baissent à peine, et le nombre de transactions chute. Les petits budgets et les primo-accédants sont en difficulté.
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L’année 2023 a été marquée par le ralentissement du nombre de transactions, aux alentours de - 18 %. « Le marché semble aujourd’hui revenir au niveau que nous connaissions avant la crise du Covid, relève Stéphanie Dupuis, de l’agence Mon Chasseur Immo. L’augmentation des taux a impacté les budgets, et ceux qui en ont le plus pâti sont les personnes dont le financement était déjà fragile ou serré, et principalement les primo-accédants. » Certains estiment que la perte de pouvoir d’achat va jusqu’à 25 %. Ainsi, pour un emprunt de 200 000 € sur 20 ans, les mensualités atteindront 1 212 € en 2024, contre 965 € en 2022.
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Pour les notaires bretilliens, il s’agit moins aujourd’hui d’une crise de l’immobilier que d’une crise du logement. Car l’Ille-et-Vilaine attire toujours, les dernières données de l’Insee sont formelles : la Bretagne est la région qui accueille le plus de nouveaux arrivants. Et Rennes, à la fois bassin d’emploi actif et facile d’accès depuis Paris (1h30 en TGV), séduit particulièrement. On y trouve des entreprises innovantes, des infrastructures…
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