Quimper, Morlaix, Plomeur… Les propriétaires ne sont pas encore prêts à baisser les prix dans le Finistère

Publié le 10 mai 2024 à 11h00, mis à jour le 15 mai 2024 à 10h00

Plouezoc'h dans la baie de Morlaix. GUIZIOU FRANCK / HEMIS.FR

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Décryptage L’attractivité du département est toujours aussi forte, mais les biens à vendre sont peu nombreux car leur propriétaire espère encore une hausse des prix. L’avenir dira s’ils ont raison.

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Depuis un an, les prix des biens immobiliers commencent à baisser dans le Finistère : - 1 % selon le dernier baromètre de la Fnaim, avec des volumes de ventes qui ont fortement diminué (- 17 %). Les raisons en sont multiples : perte de pouvoir d’achat, taux élevés, difficultés d’accès au crédit. Selon Mickaël Gabourg, directeur du réseau Grand Ouest d’Espaces Atypiques, « le dernier trimestre 2023 était particulièrement calme. Peu de nouveaux biens sur le marché, peu de demandes d’estimation ». Et la situation ne devrait guère s’améliorer en 2024 : « Une partie des vendeurs reste dans l’attente d’une embellie en espérant retrouver un marché florissant et vendre à prix fort », regrette le professionnel. Le volume des cessions d’appartements anciens a ainsi baissé de 13 % dans l’année sur le département, celui des appartements neufs, de 19 %, et celui des maisons anciennes, de 14 %.

Pour autant, les prix médians ne baissent que légèrement. Il faut compter 2 160 €/m² pour un appartement ancien, 210 000 € pour une maison ancienne et 4 090 €/m² pour un appartement neuf. Dans le détail, les prix de l’ancien baissent de 5,1 % sur un an à Quimper, soit 2 166 €/m². A Clohars-Carnoët, la baisse est du même ordre, mais le mètre carré médian y est plus élevé : 3 330 €. Au nord, à Morlaix, le pouvoir d’achat reste attractif, avec des …