Saint-Malo, Dinard : beaucoup de demandes pour peu d’offres… Difficile de trouver un logement
Décryptage La hausse des prix marque une pause mais le nombre de transactions chute. Dans ce marché, les primo-accédants ne peuvent trouver leur bonheur et les locataires font face à la pénurie.
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La belle épopée des prix de Saint-Briac à Roz-sur-Couesnon marque le pas. Christophe Martin, directeur de Côte d’Emeraude Sotheby’s International Realty, constate : « Nous observons un ralentissement du nombre de transactions, même si la demande reste forte. Ceux qui ont besoin de vendre se calent sur le marché, mais ceux qui peuvent attendre ne lâchent rien, donc rien ne bouge. » Une explication ? Comme partout, c’est la baisse des volumes qui est importante : - 10 % sur les appartements anciens, - 20 % sur le neuf, - 16 % sur les maisons anciennes. Une tendance qui risque encore de s’accentuer dans les mois à venir et pèse déjà sur les prix.
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En cause, bien sûr, la hausse des taux et la difficulté d’accès au crédit, qui pénalisent fortement les primo-accédants et les petits budgets, mais aussi la rareté des biens dans le pays malouin. Sur la côte, il existe toujours un fort déséquilibre entre l’offre et la demande. « Majoritairement, ce sont des personnes qui acquièrent une résidence secondaire : des indépendants, des chefs d’entreprise, des collaborateurs très qualifiés… Nous n’avon…
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